Техническая диагностика газовых сетей
18.11
2021
Мы провели техническое диагностирование газовых сетей на домах старше 30 лет.
Для этого пригласили аккредитованную организацию - ООО"Руспромгаз"
Объектом диагностирование являются внутренние и наружные газопроводы, расположенные в местах общего пользования, внутренние газопроводы, относящиеся к общему имуществу, но расположенные в квартирах жилого дома.
Для этого пригласили аккредитованную организацию - ООО"Руспромгаз"
Объектом диагностирование являются внутренние и наружные газопроводы, расположенные в местах общего пользования, внутренние газопроводы, относящиеся к общему имуществу, но расположенные в квартирах жилого дома.
Для чего это делается?
Пунктом 4 Правил 410 предусмотрено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):
Пунктом 4 Правил 410 предусмотрено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):
- техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
- аварийно-диспетчерское обеспечение;
- техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
- замена оборудования.
Пунктом 5 Правил 410 установлено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Эти работы также входят в минимальный перечень 290.
- Работы по техническому обслуживанию (ТО) и ремонту ВДГО выполняются специализированной организацией (пункт 6 Правил 410), но ею необязательно (как было ранее, до принятия Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 № АКРИ13-826) должна быть газораспределительная организация. При этом исполнитель и заказчик не могут быть одним лицом. То есть, управляющая организация МКД обязательно должна иметь заключенный договор на ТО и ремонт ВДГО. У нас на ТО и ремонт ВДГО заключен договор с АО "Газпром газораспределение Челябинск".
- При этом в пункте 7 Правил 410 указано, что аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется только газораспределительной организацией в соответствии с законодательством РФ и Правилами 410. А специализированная организация должна иметь соглашение с газораспределительной организацией на аварийно-диспетчерское обслуживание. Таким образом, несмотря на отсутствие в минимальном перечне 290 обязательного аварийно-диспетчерского обслуживания ВДГО. В любом случае, специализированная организация должна будет заключить соглашение на круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание с газовиками, и включить эти услуги (и расходы) в договор с управляющей организацией на техобслуживание и ремонт ВДГО. Газораспределительная организация не вправе отказать специализированной организации в заключении такого договора.
- В соответствии с пунктом 8 Правил 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Исходя из этого следует, что техническое диагностирование-это отдельный вид договора только по отработавшему сроки эксплуатации оборудованию, то есть не по всем, а по конкретным МКД, заключенный по мере необходимости.
Порядок проведения работ по техническому диагностированию (ТД) ВДГО и заключения договора регулируется Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 года № 613 "Об утверждении внутриквартирного газового оборудования" (далее - Приказ 613).
Пунктом 9 Приказа 613 установлено, что ТД ВДГО производится с периодичностью 1 раз в 5 лет, если иное не установлено проектной документацией или изготовителем.
Таким образом, во избежании привлечения к ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, получения предписаний от ГЖИ и предоставлений от Прокуратуры, Порядок проведения работ по техническому диагностированию (ТД) ВДГО и заключения договора регулируется Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 года № 613 "Об утверждении внутриквартирного газового оборудования" (далее - Приказ 613).
Пунктом 9 Приказа 613 установлено, что ТД ВДГО производится с периодичностью 1 раз в 5 лет, если иное не установлено проектной документацией или изготовителем.
у управляющей организации должны быть заключены:
- договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО со специализированной организацией (у которой обязательно должно быть заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обслуживании с газораспределительной организацией) с периодичностью выполнения работ по ТО ВДГО - не реже 1 раза в год (ремонт -по заявкам);
- договор на техническое диагностирование ВДГО в случае истечения срока службы ВДГО с периодичностью не реже, чем 1 раз в 5 лет (если проектной документацией или изготовителем не предусмотрено иное);
- договор на обслуживание и ремонт вентиляционных и дымовых каналов (однако, не запрещено осуществлять силами управляющей организации - выбор делает УО). Периодичность проверки - 3 раза в год, в периоды-согласно п. 12 Правил 410.
